在海建城乡更新集团承建项目的施工现场，总有一个脚步匆匆却目光笃定的年轻人，他就是伍祖荫。身为一名规划建筑设计专员，他怀揣着将城市蓝图化作美好家园的梦想，凭借专业智慧，在城乡更新的宏伟蓝图上，尽情挥洒新时代建设者的奋斗豪情。 

破冰突围 跑出建设“加速度” 

2023年春，初入海建城乡更新集团的伍祖荫，便一头扎进浩业安居房项目的前期规划报建工作中。该项目涉及8个地块，需办理20余项证照，任务庞杂而艰巨。但他没有丝毫畏惧，暗自立下目标：“务必把工作做在前，给不可控环节预留时间。” 

伍祖荫迅速梳理流程，创新性地提出“三维推进法”：横向并联审批流程，减少等待耗时；纵向拆解任务节点，责任到人；立体搭建沟通网络，保障信息通畅。在规划许可阶段，他首创“预审+容缺”机制，提前开展人防、水保等专项审查，待土地审批手续办结后，不到两个月便成功拿下规划许可证。办理施工许可证时，他推行“设计-审查-勘察”三同步的阶段性推进模式，合同签订后短短30日，施工许可便办理完成，为项目开工争取到宝贵时间。公司领导称赞道：“别看小伍年轻，他就像关键齿轮，精准带动整个审批系统高效运转。” 

创新赋能 提质增效铸精品 

在伍祖荫心中，始终秉持“项目为王，效益为本，实干为先”的理念。浩业安居房项目规划图纸铺开，8个地块如同零散拼图亟待整合。传统模式下，若每个地块都单独配建人防地下室，成本高昂且严重影响工期。伍祖荫便带领设计团队展开“人防布局优化攻坚战”，经过反复研讨，他创新提出“区域化人防综合体”概念，并多次组织设计院与人防部门沟通协调。最终，成功将8个地块的人防设施整合至2个商业地块建设，既节省资金，又使住宅车位可售率提升15%，大幅降低设计成本。 

在装配式建筑政策出台初期，伍祖荫前瞻性构建“弹性设计模型”，通过日照模拟、车位配比等技术预研，为项目预留奖励面积拓展空间，当政策落地后，项目便能迅速完成规划变更。目前，浩业安居房项目已获批装配式奖励面积约3800平方米，后续地块奖励面积预计可达5000平方米，他的创新思维为项目赢得共计8800平方米的“空间红利”。 

 使命必达 筑牢发展“生命线” 

“困难在左，担当在右，中间是解决问题的通道。”这是伍祖荫坚守的工作信条。在振业、椰海小区配套费返还攻坚任务中，他仔细梳理历史档案，积极协调职能部门，确保各项工作落实到位、跟进及时。仅用45天，便成功实现823万元资金回笼，有力保障企业利益。 

在项目融资攻坚的关键时刻，伍祖荫凭借扎实的专业知识，高效做好规划面积核验、权籍数据溯源，到抵押登记办理、白名单申报。面对技术难题，他以敏锐的专业判断破题；面对紧急流程节点，他仔细校准每份文书。同事们由衷感慨：“伍工就像精准校验系统，经他把关的数据，是谈判桌上最有力的支撑。” 

从清晨到深夜，伍祖荫以工程师的严谨丈量城市脉络，用奋斗者的热情浇筑民生工程。在他办公室悬挂的“城乡更新作战图”上，密密麻麻的标注记录着他的初心，跳动的数据谱写着他的担当。这位新时代的城市筑梦人，正以智慧为笔、汗水为墨，书写城乡融合发展的崭新篇章。