金秋九月，迈步征程。

9月15日，海口市秀英区浩业物流园安居房项目破土动工，正式打响海南省海建城乡更新集团有限公司（下称海建城乡公司）接续奋斗的“发令枪”。

聚焦热点产业 拓展市场份额

城市更新产业投资空间广阔，发展潜力巨大。

2021年3月，海南省建设投资集团有限公司为落实国家实施城市更新行动重大决策部署，根据企业“建设+投资+运营”一体化发展模式的战略规划，成立海建城乡公司。

海建城乡公司依托海南建投在建筑施工、城市更新、建筑产业化领域的技术管理和产业布局优势，立足建设投资主业，大力开拓省内市场，深度参与海南城乡更新建设，业务覆盖城市更新、乡村振兴和园区运营。

“我宣布，项目全面封顶！”8月11日，屯昌海馨家园安居房项目封顶仪式吸引了大批市民前往。

屯昌海馨家园安居房项目是屯昌县目前在建的最大安居房项目，由海建城乡公司开发建设，总投资6.39亿元，共建设9栋住宅楼和1栋商业建筑，建成后将提供873套精装修安居型商品房。

自项目开工以来，公司始终坚持高标准、高质量、严要求统筹推进项目建设，科学优化施工安排，压实各参建主体责任，做好文明施工管理和安全生产等各项工作，力争为屯昌人民交上一份满意的答卷。

深化投资合作 共创美好未来

今年2月，海口市红城湖棚改片区出让1宗商住用地，地块由海南海建华晋城市更新有限公司拍得，成交总价5.29亿元，该地块紧邻国兴大道商务区，社会关注度极高。

这是海建城乡公司深化投资合作，开启互利共赢之门的又一成果。公司聚焦海南建投“转方式、调结构、抓经营、强管理、防风险、促改革、创品牌、争一流”的工作思路，联合山西省国资委下属山西建投城市运营集团有限公司共同出资设立海南海建华晋城市更新有限公司，合作开发建投·国兴上品项目，共享经营成果，共同提升经营效益和资金效率。

今年9月，海建城乡公司联合三亚吉祥房地产开发有限公司共同出资设立的海建吉祥（三亚）置业有限公司，成功摘得三亚中心城区海坡片区38322.88平方米土地，将合作开发建设市场化商品住宅项目。

参与城市更新 助力城市发展

海口市琼山区桂林片区存在水、电、气等管网老化，居民房屋老旧危败，养老、抚幼、物业等公共服务设施缺失等情况，居民改造愿望强烈。

为提升城市能级品质，满足人民群众对美好生活的向往，琼山区从规划层面统筹调度区域资源，充分调动市场积极性，吸引企业参与桂林片区城市更新工作。8月，海建城乡公司中标桂林片区（二期）项目前期服务商，中标后，公司迅速组建工作团队，入驻社区开展工作。

8月25日，海口市第二批城市更新项目集中开工仪式举行，位于海口凤翔街道的桂林片区（二期）项目也是当天开工的城市更新项目之一，项目总投资14.73亿元。项目建成后，将打通连接中山南路与琼州大道的城市干道琼桂路，彻底改变社区内部的交通现状，进一步改善人居环境，提升城市功能和风貌品质，对加快推进新型城镇化建设、推动经济实现质的有效提升和量的合理增长具有重要意义。

盘活低效资产 激发发展活力

9月15日，浩业物流园安居房项目动工仪式将如期举行，省、市相关领导，海南建投、海钢集团领导和嘉宾将出席动工仪式，共同见证这一历史性时刻。

伴随着现场礼花齐放，工程车辆齐鸣，到场领导和嘉宾共同铲下第一抷土，位于海口市秀英区港澳开发区的浩业物流园将正式开启新的发展篇章。

过去，浩业物流园仅从事厂房租赁业务，土地利用效率远低于周边地块。海南建投考虑到该地块地理位置优越，交通便捷，配套设施完善，完全符合安居房项目建设的条件。为了盘活低效用地，创新经营模式，充分挖掘其经济和社会价值，确保国有资产保值增值，在对园区发展进行充分论证后，海南建投便开始谋划浩业物流园安居房项目。

现在园区内一派繁忙景象，厂房园区将华丽转身，变成绿意盎然、舒适宜居的生态小区，提供2732套安居型商品房。

坚持党建引领 推动项目建设

党旗所指，行动所向。

在屯昌海馨家园项目建设一线，项目部以“围绕项目抓党建、抓好党建促项目”为目标，与参建单位共同成立临时联合党支部，促进党建工作与项目建设的深度融合，协调各方利益，推动项目顺利实施；发挥党组织政治核心作用，引导党员干部在项目建设一线发挥先锋模范作用。

在浩业物流园安居房项目前期工作中，浩业物流园党员先锋突击队为了按时完成园区搬迁，创新服务工作机制，深入租户进行沟通，认真了解租户真实想法，耐心做好解释安抚工作，帮助租户寻找新场地，协助租户进行搬迁，为加快项目落地实施提供了必要保障。

日积月累，海建城乡公司逐渐摸索出了一套“党建+项目”“班子+项目”的工作模式，落实海南建投“支部建在项目上，党旗插在工地上”的精神，在项目上成立临时党支部，组建党员突击队，创建党员先锋岗，充分发挥党员先锋模范作用；在项目上，由一名班子成员带头组建专班，驻点推进项目建设。让党旗在一线飘扬，让党员在一线闪光。

“成立海建城乡公司，是海南建投适应新形势下海南自贸港建设，探索全新发展领域的一次重要战略决策。”海南建投党委书记、董事长易伟表示，海建城乡公司将进一步提升资本运作能力，强化投资拉动作用，形成海南建投建设投资战略新布局。

未来，海建城乡公司将围绕建设投资产业，聚焦人民安居乐业，深度参与海南省安居房建设、保障性租赁住房建设和城镇老旧小区改造任务，抓好一批新项目落地和一批新项目谋划；推动园区运营管理业务，更好服务城市建设，深度融入城市发展；不断探索多元化合作方式，聚合优势资源，实现国有资产保值增值。